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最强激励政策!济南绿建迈向“健康”
日期: 2021-02-26
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最强激励政策!济南绿建迈向“健康”

日前,山东省频推绿色建筑、健康建筑的利好政策。作为省会城市的济南市也在推动建筑高质量发展方面狠下功夫。早在去年11月,济南已经实现了绿色建筑全覆盖,在新增绿色建筑面积和高星级绿色建筑面积方面,济南均居山东省首位。2020年前三季度,济南全市新增绿色建筑面积934.7万㎡(年度任务新增1000万㎡),完成年度任务的93.4%。

在去年11月20日推出征求意见稿之后,堪称史上最强的绿色建筑推进激励政策终于正式推出,该政策是目前全国各省市中唯一将健康建筑纳入激励范围的城市,也是各省市绿色建筑各项激励政策中力度最大、覆盖范围最广的城市。

其亮点如下:

1、首提碳中和城市:推动绿色建筑规模化发展,建设以“碳中和”为核心的绿色城市。

2、首次将健康建筑纳入奖励范围:

在山东省现行建筑节能设计标准的基础上,围护结构热工性能提高20%、外窗传热系数降低20%且设计符合健康建筑评价标准中高星级要求的建设项目,达到国家、省、市相关标准和城乡规划要求的,最高不超过其地上建筑面积1%的部分不计入容积率。

符合高星级绿色建筑、高星级健康建筑、被动式超低能耗建筑、装配式建筑设计标准要求的建设项目,其预制部件部品购买资金可计入工程开发建设投入资金。投入资金达到工程建设总投资25%以上且已完成基础工程,并确定施工进度和竣工交付日期的,可申请办理商品房预售许可,各拨付节点预售资金监管留存比例可下调10个百分点。

高星级绿色建筑、高星级健康建筑、被动式超低能耗建筑、装配式建筑实施屋顶绿化、垂直绿化的,按规定折算附属绿地面积。

将高星级绿色建筑、高星级健康建筑、被动式超低能耗建筑、装配式建筑等建设项目纳入绿色金融重点支持范围。

3、100%绿色建筑:“十四五”期间,城镇新建民用建筑绿色建筑占比达到100%。

4、50%装配式建筑:到2022年,新建建筑中装配式建筑占比不低于50%。

5、被动式超低能耗建筑奖励3%容积率。符合被动式超低能耗建筑节能设计标准要求的建设项目,达到国家、省、市相关标准和城乡规划要求的,最高不超过其地上建筑面积3%的部分不计入容积率。

6、再次强调百米强装:济南市是全国第一个(2013年提出,2014年开始实施)提出百米以下建筑强制安装太阳能热水系统的城市,本文件再次强调:新建高度在100米以下的城镇居住建筑、农村社区以及集中供应热水的公共建筑,应当按规定安装太阳能热水系统。新建民用建筑工程项目应当至少利用一种可再生能源,鼓励具备条件的既有建筑应用可再生能源。

7、绿色建材应用超过40%:到“十四五”末,全市街道(镇)以上规划区内绿色建材应用比例不低于40%,城镇新建建筑和市政设施建设工程实施绿色施工比例达到60%。

按照2020年制定的绿色建筑新增1000万㎡的目标估算该绿色建筑政策给未来五年绿色建筑行业带来的产业增加值约为116亿元人民币

结语

目前,除了个别省份外,各地均已推出《绿色建筑创建行动实施方案》,而一些覆盖率已达标的省市也制定了“绿色建筑条例”或者“推进绿色建筑高质量发展”等政策。而随着“3060”未来逐步落实路线图,相信今年有关建筑业节能减排的重磅政策也会推出。济南市的绿色建筑激励政策,将绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、被动式超低能耗建筑、绿色建材、可再生能源建筑应用,以及碳中和理念融为一体,体现了较强的政策前瞻意识。友绿智库希望有更多的省市能借鉴济南的经验,推出更加有力的、全面的绿色建筑激励政策。

碳中和对无论对房地产行业还是建筑业,都是无法避免的新一轮转型升级的要求。友绿智库认为,今年碳排放、碳汇、碳交易等内容必将成为房地产行业和建筑业必须深入学习的内容。


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