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住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览
日期: 2020-06-23
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  最近全国多地开启大降温模式,坐标北京深夜爬起来码字的地产锐观察小编,用厚厚的毛绒被把自己裹成了一个粽子,心里边倒数还有多少天才能通暖气。

  因为住的是有快20年房龄的老房子,即便通了暖气,每年也要和物业来回扯为啥暖气不热,为每平米30多块的取暖费鸣不值。

  也有一些家住新楼盘的朋友,和小编正好相反,不是忧心暖气不热,而是烦恼“暖气太热”,大冬天的还得开窗,引得雾霾空气进屋,家里边空气净化器、加湿器得随时运转。

  小编就疑惑,“冬天不用暖气、夏天不用空调”的被动房,28年前德国就发明了,且明年欧盟27个国家的新建房屋将全部执行近零能耗建筑标准,为啥在中国就不能普及建设呢?

  有开发商朋友回复说,不是技术局限,是被动房在中国购房者群体中的认知度不高。那为啥认知度不高呢?小编认为,除了政策鼓励、标准制定、品牌开发商(如龙湖)带头之外,还有一方面很重要:就是宣传推广要接地气。

  今天这篇文,小编就用白话语言来系统地探讨下:

  被动房和普通住房相比,到底有多少好处;

  这些性能优势,是通过什么技术实现的?

  买被动房,是不是比普通房成本要高?

  被动房的“好处”

  站在C端普通购房人的角度而言,被动房的性能优势主要体现在以下几点:

  1、居住舒适健康

  高性能的新风系统向室内源源不断的输送新鲜空气,空气干净,细菌不会滋生,有利于人体健康。

  2、不用担心雾霾入侵

  北方的冬天时常伴有雾霾,是引发呼吸道感染的一大诱因。小编有一年就“中招儿”了,到现在喉咙都不能受烟雾和辛辣刺激,否则就会咳嗦不止。

  而被动房有非常严密的外围护系统,可以将人与室外的雾霾空气隔离开;而且被动房因为冬季不需要烧煤炉采暖,也会减少大气中污染物的排放,利于人们户外出行。

  3、为国家节能减排做贡献

  被动房相比普通建筑可节省90%以上的能源,一是可以缓解能源紧张,二是可以减少污染物和碳排放。住被动房,就等于为国家节能减排的千秋大业做了贡献。

  这么多优势,如何实现的?

  上面从C端用户的使用角度介绍了被动房的好处,而之所以被动房有这些优点,是因为背后有涵盖开发与管理、设计与施工、产品与运营维护于一体的高科技集成系统。

  小编曾经到龙湖高碑店·列车新城参观过。不久前刚刚落下帷幕的第23届国际被动房大会就是在高碑店举行的,龙湖高碑店·列车新城也是第23届国际被动房大会的示范项目。

  

国际被动房大会


  在这次大会上,北京市建筑设计研究院副总建筑师吴凡表示,被动房的五大核心技术包括节能保温系统,高性能门窗系统,规避冷热桥设计,优良的气密性设计,高效热回收新风系统。

  这么说还是太抽象了。小编用在龙湖高碑店·列车新城参观所见,来更加直观的解释下。

  龙湖高碑店·列车新城项目全面对标“德国海德堡列车新城”,正在建设的一期工程首批次27万平米已竣工交付,包括了26栋住宅和一所幼儿园,全部都是按照被动房的标准建造而成的。

  节能保温系统

  高碑店·列车新城项目,外墙采用效能优良的石墨聚苯板作为外保温材料,厚度是传统建筑EPS保温板的2-3倍,相当于为建筑穿上厚厚的“棉衣”。

  而且作为一种新型绿色难燃型外保温材料,石墨聚苯板不仅保温性能好,还具有耐久性好的特性。

  

保温节能岩棉板三楷深发


  规避冷热桥设计

  高碑店·列车新城项目在设计、施工过程中遵循规避冷热桥的基本原则,结构减少悬挑构件,外窗采用外挂式安装,外墙保温采用断桥锚栓辅助固定,穿墙管线周围使用保温材料包裹,室外连墙构件增加隔热垫片,从而尽可能保证外围护保温层连续无间断,阻断室内冷、热能量流失的路径。

  

住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览


  住在高碑店·列车新城,可做到夏季室内温度不大于26℃,冬季室内温度不小于20℃;空气相对湿度保持30%~60%间,亲和人体需求,感觉四季如春

  高性能节能门窗+电动外遮阳系统

  高碑店·列车新城项目外窗选用经PHI认证的Passive130系列铝包木专用窗,三玻两腔双 LOW-E 玻璃,内充惰性气体,四周暖边条保护,窗扇厚度达到13cm,辅以电动外遮阳系统,多重保障提高室内舒适度。

  

住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览

  优良的气密性

  高碑店·列车新城项目采用特殊的施工节点处理、进口的密封材料,以高标准的建造工艺,保证每栋房屋交付前都已通过严苛的气密性测试,达到每小时换气次数小于0.6次(室内外压差 50Pa),保证居住空间恒温、恒湿、恒净、防霾。

  

住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览


  龙湖通过工人自检-总包质检报验-监理验收-甲方抽检四步验收工作,确保每一个易漏气点都封堵合格,而且验收记录要做影像留存,并且完工后还要现场进行气密性测试,测试通过后,才能拿到真正的PHI(德国被动房研究所)认证。


  高效热回收新风系统——环境一体机

  

住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览


  采用被动房专用环境一体机,管道路由根据户型空间组织排布,设备带有辅助制冷、制热功能,新风和回风通过热交换器实现热量回收,保证温度适宜的新风送入室内,满足一年四季、雾霾天气下的新风、除霾、制冷、采暖等需求,保持室内清新、舒适

  发展被动房——主流建筑的一场革命

  据了解,在欧洲,被动房正以每年8%的速度递增。欧盟规定,到2020年,欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设,所有新建房屋如不能达到被动式建筑标准,将不予发放开工建设许可证。

  在2015年的气候变化巴黎大会上,我国承诺2030年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%-65%。而建筑耗能占我国社会总能耗的40%甚至更多。

  在这个大背景下,国务院印发的《“十三五”节能减排综合工作方案》明确要求:积极发展被动式超低能耗绿色建筑,开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点。2016年2月,中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干建议》中,明确提出了要发展被动式房屋等绿色节能建筑。

  各地积极响应,不少省市出台了推动被动房建设的政策文件

  

住被动房比普通房好在哪?被动房优势一览


  来源:被动房之家官网


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