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为什么北京2020年才迎来首个被动房社区?

日期: 2020-06-11
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  毫无疑问,北京需要被动房社区。

  这种需要,迫切体现在北京冬夏两季频发的极端天气以及节能减排的城市发展大计。

  但从1991年被动房诞生于德国开始一直到国内多地陆续出现被动房项目,北京,似乎在被动房颠覆传统人居的历史进程中,被无情的忽略掉了。

  这种忽略并非是房企有意而为之的结果,更多的还是受限于被动房这个住宅品类在建造和设计过程中,频频给出的高难度考验。

  首先是技术壁垒,虽然被动房已经在国内外有了诸多成功的案例,也积累下了诸多可以借鉴和学习的经验,但落位到北京,如何结合北京特有的气候特征和限制条件进行特定产品的研发和技术改良,都是摆在房企面前的高难度考题。

  其次是高于普通建筑的锻造成本和锻造周期,被动房虽然在节能减排,净化环境和舒适人居等方面拥有显著优势,但额外多出来的建造成本和工程周期,对于谋求高周转的很多房企而言,都只能选择敬而远之。

  于是,之于北京,被动房社区的推进周期,一再延长。

  直到前不久,才终于迎来了北京首个真正意义上的被动房社区,选址密云核心区,项目案名——首开国樾天晟。而在此之前,其实已经有沙岭被动房改造项目落成于北京。只是对该被动房改造项目并没有做任何宣传。

  为什么要在被动房社区前面加上一个“真正意义上”的定语,事实上,在北京,被动房建筑已经存在,但大都停留在公建和少部分社区的个别楼栋。

  大体量的被动房社区在技术投入和产品规划端,都更有施展与发挥空间,在居住体验端也更能真切体验被动房所带来的人居升级。

  或许,现在提起被动房,还有很多人并不是十分了解,但如果换个词语——超低能耗建筑,或许就容易理解多了。

  被动房的核心优势,就在于通过特殊技艺,让项目能够主动的生产能源,并不断的进行循环再利用,而不是当前很多主打健康科技的住宅项目,通过能源燃烧的形式来人为的创造能源。

  再通俗一点来讲,就是被动房可以实现当前市面上所有科技健康住宅所提供的居住体验,并且这种体验幸福指数只高不低,同时还不需要业主承担大额的能源费用。

  据悉,未来,被动房建设项目会在北京更多的城区生根发芽,带给北京这座城市,最高端、最顶级的健康人居住宅。


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