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首个上海市超低能耗激励政策项目在闵行区开工建设
日期: 2021-03-09
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  近日,首个上海市超低能耗激励政策项目—闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块,在取得超低能耗评审认定后,区规划资源局第一时间核发建设工程规划许可证,支持上海市超低能耗建筑顺利进入后续建设程序。

  该项目采用超低能耗技术具有技术导向、政策导向的双重意义,在《上海市禁止或者限制生产和使用的用于建设工程的材料目录(第五批)》出台的背景下,为首个采用外墙保温一体化、实现了超低能耗高标准要求的项目,对未来上海市超低能耗建筑发展具有示范意义。

  对于项目建设方而言,通过项目实践不仅实现了技术引领示范,此次获得的3%容计率奖励也大大增加了其可出售面积,获得的投资回报率(ROI)约为165%。对于住户则可享受舒适的居住环境与极低的能源支出。实现社会、企业、住户的三赢,有力推进超低能耗建筑的推广。

  上海市超低能耗住宅项目——闵行区七宝镇荣信旭辉世纪古美项目

上海市超低能耗激励政策项目 闵行超低能耗建筑

  据介绍,该项目地处被评为“上海三星级绿色生态城区”的七宝九星地区东块核心位置,规划占地面积为37509㎡,总建筑面积 82519.8㎡。

  地处上海市三星级绿色生态城区核心位置据悉,该项目所在的七宝九星地区东块被评为三星级“上海市绿色生态城区(试点)”。城区总用地面积约134公顷,位于闵行古美北社区s110501单元,由星北街-顾戴路-虹莘路-环西一大道围合而成。

  超低能耗的住宅建设是七宝九星地区东块打造绿色生态城区亮点之一。区建管委相关负责人介绍,城区以“设施绿色共享,环境星级体验”为建设目标,规划除了打造超低能耗示范区,还包括凸显了新升级的“九星城”综合示范、高品质的绿色健康建筑、高标准的国际leed金绿建认证、集约的地下综合管廊、韧性宜居的海绵城市等。

  超低能耗建筑,最大的优势就是节能省电。“被动式+主动式+可再生能源”是超低能耗建筑的主要技术路径,通俗来讲,超低能耗建筑就是把房子盖成了一个保温杯,利用被动式技术大幅降低建筑供暖、空调、照明需求,冬天保暖,夏天隔热。在此基础上,通过主动技术提高能源设备与系统效率,以更少的能源消耗提供舒适室内环境的建筑。区建管委相关负责人介绍,相比于传统住宅,该项目降低能耗的同时有效保证了舒适度,控制室温在20-26℃,相对湿度30%-60%,让居户生活在更加舒适宜人的环境中,有效避免了常规建筑在冬季寒冷、夏季炎热时导致能量流失过快的问题,同时新风系统采用高效的空气过滤装置过滤pm2.5,大大降低了室外细颗粒物的进入,营造出更加健康的室内环境。

  良好的外窗也是保障节能和舒适度的有效措施。记者了解到,该项目采用了三玻两腔门窗系统,并要求达到气密性8级要求,整体外窗的热工、气密性、隔声能都有明显提升。

  部分来源:上观号 今日闵行


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  北京中汇能宜居建筑设计咨询有限公司是中国被动式超低能耗建筑产业技术创新战略联盟的理事单位,是河北省、黑龙江省被动式超低能耗居住建筑节能设计标准的参编单位,拥有自主知识产权的PHD低能耗建筑模拟计算软件,已为中国首批中德被动式建筑节能示范项目“在水一方”“辰能溪树庭院”“河北建科院科研中心楼”等近30个超低能耗示范项目证书提供了建筑能耗及一次能源的计算数据。公司凭借专业的技术和施工队伍,已完成多个低能耗建筑项目的设计咨询、模拟计算、专项施工、被动房改造和精装,赢得广泛客户认可。

  公司未来将继续专注被动房软件的开发与设计,探索被动房到产能房的技术创新,为构建节能、低碳环保的新型节约型社会贡献力量。

被动房 被动式超低能耗建筑


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