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被动房增量成本|被动房建筑比常规节能建筑的成本增加多少?

日期: 2020-07-31
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  被动房增量成本是房地产开发商和房屋改造者最关心的问题。被动房建筑比常规节能建筑的成本增加多少呢?

被动房增量成本|被动房建筑比常规节能建筑的成本增加多少?

  国内被动房发展迅速,实际德系认证的项目不到30个。被动房起源于德国被动房研究所菲斯特教授,按照德国人严谨的思维创立了一套设计和认证体系。尽管国内推广建设被动房的势头很猛,真正按照德国人制定的严格标准进行认证的被动房却少之又少,一年几百万的项目最后获得PHI证书的不及十分之一。

  被动房比常规节能建筑的增量成本是必然有的,目前的行情,国内多数项目的数值都在800-1500元/m2不等。关于被动房因为保温厚度增加对使用面积的影响这块,这要评估一下,外保温层的厚度是否计入可售面积。国内一般有规定,保温层是否计入建筑面积或容积率规则。早些时候,部分地区规定被动房增量保温厚度是计入建筑面积的,这一定是对购房业主带来很大的使用空间的损失。好在如今,北京、天津、河北等地在推广被动式超低能耗建筑的同时,明确规定被动房增量保温厚度不计入建筑面积,如此,购房业主就不必再担心这块的问题。

  但从建筑物整体建造成本和运营使用角度来讲,相对常规节能建筑,被动房在采暖能耗方面有了很大的降低,但整体能耗却可能是多倍于常规建筑的。目前国内普通的项目,间歇式用能的话,通过行为节能的建筑,能耗是很低的。对比不同舒适状态下两种建筑物,被动房的能耗也不占优。当前,向普通老百姓宣传被动房被接受的难度还是很大。

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  北京中汇能宜居建筑设计咨询有限公司是中国被动式超低能耗建筑产业技术创新战略联盟的理事单位,是河北省、黑龙江省被动式超低能耗居住建筑节能设计标准的参编单位,拥有自主知识产权的PHD低能耗建筑模拟计算软件,已为中国首批中德被动式建筑节能示范项目“在水一方”“辰能溪树庭院”“河北建科院科研中心楼”等近30个超低能耗示范项目证书提供了建筑能耗及一次能源的计算数据。公司凭借专业的技术和施工队伍,已完成多个低能耗建筑项目的设计咨询、模拟计算、专项施工、被动房改造和精装,赢得客户广泛认可。

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