被动式低能耗建筑的被动区应包括全部对室内环境具有控制要求的空间。
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建筑的气密性是指，无缝隙的可阻止气体渗漏的围护层。气密层并不是由某种特殊材料形成，而是由具体气密性的围护结构自然构成的。
适用于构筑气密层的材料包括，浇筑良好的混凝土、砌体墙体内表面的抹灰层(厚度≥15mm)、防水隔汽膜、硬质木板，如密度板、三合板等。有不同材料构成的气密层的连接处，必须进行妥善处理，以保证气密层的完整性。
气密层应包绕全部被动区，并形成连续完整的封闭圈。气密层一般针对建筑整体设置;视使用情况增设公寓或楼层的气密层。
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