购买被动房，住进被动房已成为一种追求生活品质的体现。被动房比传统建筑节能90%以上，冬暖夏凉，四季温润如春，而且不用空调暖气，就能享受健康舒适的宜居环境。因此被动房深受购房者青睐。也正因此，不少开发商瞄准“被动房”进军新的市场，但不是所有房子都能称为“被动房”。

　　被动房需要通过严格的设计，精细化的施工，优质的部品建材，标准的检测验收后满足被动房指标才能称为一个真正意义上的被动房。

　　被动房设计工作中需要运用PHD被动式建筑能耗模拟计算软件对建筑能耗进行模拟计算，通过专业建筑节能设计软件PHD提供的围护结构参数表、室内散热参数表、热负荷计算结果、传热冷负荷、辐射冷负荷、室内散热冷负荷、通风冷负荷、冷负荷汇算表、能耗判定表、制冷季得热失热计算表、采暖季得热失热计算表、能耗经济指标相关数据，来优化设计和选材，是建造合格的被动房的第一步。

　　再有一个非常关键的点就是被动房的设计施工。相比一般建筑，被动房的设计施工要更为精细。正如住建部北京康居认证中心主任张小玲所说：“我们目前最担忧的就是施工质量问题，所以我们要对建筑做一个从头到尾的监管。被动房与其他建筑最不一样的地方，就是施工质量必须要确保，否则被动房应有的性能就会丧失。所以施工质量问题就是我们未来非常重视的一个痛点。我们也看到有些地方在大规模推广被动房的时候，它的质量是不合格的，甚至外墙是漏水的，门装起来是斜的，甚至有缝。虽然设计的很好，但是施工没有保证，那就没有办法建成被动房。”张主任还表示，未来我们大家关注的重点应该是去解决施工质量。

　　一个建筑究竟是不是标准的、合格的被动房，一定要满足以下5点要素：

　　被动房要素1：高效的外墙保温

　　屋面传热系数≤0.15

　　门窗传热系数≤0.85

　　外墙传热系数≤0.15

　　楼板传热系数≤0.15

　　在整个被动房的设计中，外围护结构时极其重要。因为被动式房屋对于外围护结构的导热系数有着严格的要求，这也使得墙体变得更厚。通常来讲，被动房的保温层厚度大于12CM，加上围护结构本身的厚度，总墙体厚度基本在40CM以上。大多建筑采取外墙保温形式，不占用室内建筑面积。

　　被动房要素2：被动式建筑门窗

　　被动式门窗一般为三玻，并且在玻璃表面需要镀膜，同时要具有良好的气密性。

　　要求的传热系数≤0.85是指的窗子在安装状态下的导热系数。需要考虑窗子边框与墙体中间的缝隙的线性传热系数。

　　目前传统的窗子的传热系数在1.5-2.0。由此可见被动窗的保温性能较传统门窗提高了一倍以上。

　　被动房要素3：无热桥设计

　　被动房设计中要求进行热桥模拟计算，如果φ值小于1视为无热桥结构。

　　被动房要素4：极佳的气密性

　　被动房要求N50<0.6/h

　　被动房气密性的设计准则如下：

　　确定气密层的位置

　　避免穿孔

　　确定连接气密层之间的连接位置与材料

　　要考虑到连接材料的耐久性

　　尽量缩小气密层之间的连接长度

　　进一步检查气密性的连续性

　　被动房要素5：高效热回收新风

　　设计消声器，降噪至25dB以下

　　检测新风机组的热效率应根据平衡后的进出气流体积流量测量

　　通过高效换热器将室外新风加热到始终高于16℃，以尽量减少冷风现象

　　通过对以上5个要素的设计施工，使得整个建筑室内环境调节到人体极为舒适的温度(20-26℃)、湿度(30-60%)、二氧化碳含量≤1000PPM、PM2.5<35μg/m³、噪音<35dB，并且将室内废气有害气体排出室外，保持室内空气新鲜洁净，通过智能显示屏数据对室内空气进行调控，最终实现建筑的健康、舒适、节能与智慧。不得不说，被动房是一件非常奇妙的美好事物。还在等什么，快来设计你的被动房吧!

　　PHD被动式建筑能耗模拟软件——

　　被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟合作专用软件