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推动高质量发展调研行|河北高碑店:未来的房子 全新的体验
日期: 2020-06-22
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  未来的房子 全新的体验

  ——“被动房”建设的高碑店实践

  被动式超低能耗建筑,俗称“被动房”,是起源于德国的一种全新绿色建筑。随着绿色建筑理念的不断兴起,我国“被动房”逐渐从概念走进现实。

  去年9月,世界体量最大的“被动房”项目——高碑店列车新城项目首批住宅竣工交付,开启了人们对这种“未来建筑”的新期待。

  相比传统建筑,“被动房”有啥独特优势?如何更大范围推广应用?近日,记者走进环京节点城市高碑店市,体验“被动房”的魅力。

  不用暖气和空调,比传统建筑节能九成以上

  未来的房子长啥样?在高碑店市列车新城小区,外表看,这里的房子与一般建筑没有多大区别,然而置身其中,立即体验到了不一样——仿佛从闹市到山中,世界一下子变安静了。

  “当初冲着节能降耗买的‘被动房’,没想到还有意外之喜。”市民时玉芳说,去年冬天她家搬入列车新城小区,对于新家的“静”,起初还挺不习惯,后来慢慢就喜欢上了,“孩子正上初三,复习任务重,老人年纪大了,睡眠不好,他们都很享受这里超安静的环境。”

  除了隔音,“被动房”最大的优势在于节能降耗。时玉芳算了一笔经济账,过去她家住100平方米的普通房子,每年需要缴纳采暖费2000元左右。搬进180平方米的“被动房”后,冬天不用暖气,夏天不用空调,屋内一年四季维持23摄氏度左右的温度,初步估算,每年可省下两三千元。

  “被动房”冬暖夏凉的秘诀在哪里?

  “‘被动房’的基本原理,就是通过集成应用优良的保温系统、创新的门窗技术、高效的新风系统,最大限度地减少建筑物的热量损失,能够比传统建筑节能九成以上。”奥润顺达集团项目总监林少中说。

  2017年,奥润顺达集团与龙湖集团合作开发了世界体量最大的“被动房”项目列车新城小区,总建筑面积120万平方米,一期40万平方米已竣工交付。该项目成功入选国家重点研发计划“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目,并获得了PHI国际认证。

  记者注意到,“被动房”的墙体和窗户要比一般住宅厚,并且窗户是挂在墙体外侧的。

  “‘被动房’处处是黑科技。”林少中介绍,这里的墙体外立面采用特殊保温材料石墨聚苯板进行覆盖,外窗采用三层双中空玻璃工艺,设置了隔汽膜和透气膜,相当于给房子穿了一层厚棉袄,充分阻隔冷热交换,降低了外部环境对室温的影响。

  “被动房”气密性相当好,即使呆久了依旧呼吸舒畅,一点也不憋闷。这是咋回事?

  指着卫生间天花板上悬挂的银白色滚筒形状的设备,林少中揭开了谜底:“这是被誉为‘被动房心脏’的环境一体机,可通过智能化控制送风换气、高效率回收室内热量、多重过滤净化除霾,使室内保持空气新鲜、恒温恒湿的状态。”

  “被动房”的兴起,开启了绿色健康人居新模式。林少中介绍,为给列车新城小区居民提供更好的居住体验,他们植入海绵社区理念,通过雨水回收、生态修复、智能化系统技术等绿色节能技术的创新应用,打造中国首个百万平方米超低能耗建筑示范社区。

  打破技术和市场壁垒,争当“被动房”示范推广排头兵

  4月下旬,高碑店“被动房”项目迎来石家庄、唐山等地的客户参观考察。

  “尽管‘被动房’具有很多独特优势,但它毕竟是新生事物,国内认知度较低,愿意参与开发和配套的企业较少。”一家客户代表坦言,当前国内“被动房”产业链尚不完善,一些关键材料依赖进口,抬高了“被动房”的建设门槛。

  在发达国家,“被动房”产业体系相当成熟,平均成本一般高于普通住宅3%-8%。而我国目前启用的“被动房”示范项目,建造成本大多高于普通住宅10%以上。

  “‘被动房’建设呼唤本土化创新。”奥润顺达集团副总裁邓滨涛讲了一个故事。8年前,他们在德国第一次体验冬暖夏凉的“被动房”时,深受震撼,决心把这项绿色建筑技术引进中国。但当他们尝试建设“被动房”时,却发现困难重重。德国“被动房”以单体别墅为主,而国内住宅多为多层和高层建筑,德国人习惯油烟更少的烹调,而国内的人们倾向于高油烟的煎炒烹炸,这些对“被动房”建设运行带来更大挑战。他们建设首座被动式专家公寓时,陆续攻克了100多项技术难题,才使项目达到预期效果。

  通过强化技术创新,推动“被动房”技术与太阳能、智能控制等技术的融合应用,奥润顺达集团开发了节能型、产能型、智慧型等六种类型的“被动房”,满足了人们多元化的居住需求。

  “只有打破技术和市场壁障,加速规模化发展,完善产业链支持,‘被动房’才能真正走进市民生活。”高碑店市委常委、常务副市长张卫强说。

  多年前,该市抓住“被动房”在全球加速普及的机遇,在建筑节能领域加强与国内外科研机构和企业合作,先后有国家住宅体验中心、绿色智慧建筑示范中心等10个“被动房”项目竣工投用,累计取得科研成果1000多项。

  2019年,被誉为“世界建筑节能领域奥林匹克”的第23届国际被动房大会首次走出欧洲,在高碑店举行,极大提升了高碑店“被动房”产业的知名度。

  随着国家和我省关于“被动房”的规划、标准和扶持措施不断加码,石家庄、唐山等地纷纷发展“被动房”产业。

  高碑店市也动作频频。“坚持国际视野、国际标准、面向未来,建设中国‘绿建之都’”。今年3月,高碑店市出台《国际绿色建筑产业基地空间规划》《被动式超低能耗建筑发展规划》《支持被动式超低能耗产业发展的意见》,以强链、补链、延链为基础,面向全球绿色建筑领域领军企业招商,建设集研发、制造、会展、培训、商务等功能为一体的国际绿色建筑产业基地。

  作为高碑店市打造“绿建之都”的一号工程,国家建筑节能技术国际创新园基地项目已开始开工建设,大型机械设备来回运转,呈现出一派热火朝天的场景。按照规划,到2022年,这里将崛起一座绿色建筑材料产业新高地,“被动房”制造业及相关产业规模将达到100亿元、建筑施工和服务业规模达到50亿元。

  “发挥奥润顺达集团龙头作用,推出更多具有示范效应的样板工程,争当国内‘被动房’示范推广的排头兵,努力打造‘被动房’产业的制高点。”张卫强说,高碑店市已制定初步规划,以奥润顺达集团为龙头,以高碑店列车新城小区为样板,在城市社区和农村布局的效率更高、成本更低的装配式“被动房”示范项目,预计下半年即可动工。(河北日报记者贡宪云)


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