超低、近零能耗装配式建筑代表着目前中国建筑建造技术、建筑节能技术、建筑可再生能源应用技术以及绿色建筑技术的最高水平。与普通建筑的策划、设计、建造、验收过程相比，在方方面面都没有常规、成熟的经验可以借鉴，设计与施工需要从以下几个方面进行综合考虑，缜密策划，深入论证，才能真正实现超低、近零能耗装配式节能建筑的目标。当前，超低、近零能耗装配式建筑仍然存在不少问题，具体如下：

　　(1)当前超低、近零能耗建筑的研究主要集中在针对单体建筑研究，单纯研究建筑形式或技术发展带来的单体建筑能耗的降低，缺乏从建筑布局、建筑形体、建筑立面、建筑景观等一系列建筑群体设计方面对建筑能耗影响的研究。

　　(2)超低、近零能耗装配式建筑的围护层难免会存在大量的安装和拼接缝隙，装配式钢构件存在一定的弹性或挠度，穿外围护气密层的管道、洞口较多，成为制约建筑整体气密性的薄弱点，对装配式构件保温处理及节点气密性处理技术缺乏。

　　(3)超低、近零能耗被动式建筑由于要求高性能保温围护结构，外围护保温层通常设计厚度较厚，降低了室内建筑使用面积，同时增加围护结构施工难度。如何在实现高性能保温的前提下，最大程度的降低围护结构厚度及降低施工难度等方面研究不足。

　　(4)超低、近零能耗建筑外围护较厚保温层由于工艺需求，施工方式的不当将会产生热桥效应，成为建筑热量传导的桥梁，对超低、近零能耗建筑能耗的降低十分不利，如何优化施工方法及从根源避免热桥的产生研究不足。

　　(5)高性能节能窗是实现超低、近零能耗被动式建筑的关键技术，由于高性能外窗安装工序的复杂，对整窗安装效果、安装速度、工序穿插及后期围护保修等方面缺乏系统性的研究不足。

　　(6)以零能耗目标为第一导向，如何将多种能源高效集成应用，选择适宜性的可再生能源技术，以使可再生能源系统与建筑其他系统之间的有机融合，实现最大程度达到降低建筑能能耗等方面缺乏研究。

　　(7)如何对能耗与环境进行集中的智能管控和监测，根据监测数据实时监测、分析、预警及反馈，及时发现问题并提出改进措施，进而对资源及系统的进行优化改进，其使运行达到节约能源的研究不足。

　　来源：中汇能宜居被动房

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