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被动房常见的19个问题
日期: 2020-12-25
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  1. 被动房标准的要点是什么?

  对于普通业主来说,被动式建筑的采暖与制冷的能源总需求不可以超过35kWh/㎡·a这个限制值。相当于冬天20℃,夏天26℃的标准室内温度下,每年每平米消耗13度电,可以用100㎡的房子手算一下,这一年下来采暖与制冷的耗电量是1300度电。当然这是建立在标准被动房的构造体系下,并经过了权威机构的检验检测。


  2. 一栋房子没有暖气真的能行吗?

  已经入住和经过实际测量的被动房明确证明:在中国范围内可以建造超低能耗建筑,利用新风辅助加热就能舒适过冬。被动房小区的测量结果表明,被动房的采暖能源需求可以事先比较准确的计算出来,即使用户行为不同,平均能耗与理论能源需求也在同一个数量级。


  3. 被动房是不是一种复杂的高技术产品?

  在被动房中居住与普通房屋居住没有本质区别,并没有给客户带来额外的操作负担。新风系统的开关面板是可视化操作界面,可以直接设置温度让它自己运行。被动房采用的技术看得见摸得着:比如住户可以自己每年更换一次新风系统的过滤器。被动房没有采暖、制冷系统,只有热回收新风系统和新风补热盘管,所以它们是暖通设备非常简单的房子。被动房维护的设备比普通房子要少很多。当然,被动房上采用的门窗和热回收新风系统质量是非常高的,这些产品的生产采用了高新技术。


  4. 被动房在目前是否还处于科研示范阶段?

  1991 年开始有被动房。到 2015 年底,世界上有统计的被动房面积已经超过一百万平米。所以说被动房已经进入市场推广阶段。有许多开发商已经把目光瞄准了被动房。被动房设计师、咨询师也大量涌现。最新一代被动房,即被动房加可再生能源,也已进入市场。至2018年河北省率先推出了对被动房的一系列优惠政策。


  5. 谁可以建造被动房?

  每个用心的建筑师和暖通工程师都可以设计被动房,但实现他们的设计需要有想当匠心精神的产业工人去落地。还需要对所用材料进行严格检测检验。


  6. 被动房建造时有什么保障措施?

  由中汇能自主研发的PHD软件,是保障被动房设计合理的一个成熟工具。目前它已经在大约30万㎡的工程案例中进行测试,测试结果与理论计算值相当吻合。理论计算结果之后,还需要素质较高的产业工人按照图纸精心施工,开发商的精心管理,最终才能实现真正的被动房。


  7. 请用普通业主能够理解的方式说明低能耗建筑和被动房的差别?

  被动房是超低能耗的好房子。由于采用了良好保温,只要舒适新风系统就可以接替传统的采暖。所以被动房里就不再需要普通低能耗建筑的暖气片。建筑外观上没有多大差异。但是住在里边的人可以明显感受到更加舒适,采暖费用也超级低。


  8. 在被动房里居住是否允许开窗?

  当然允许开窗。但他们不一定需要开窗,因为新风系统会源源不断地送入足够的新鲜空气。这样做有许多好处:超微过滤器可以过滤掉赃物和花粉,这种效果和开窗是不一样的。即使住户不在家,或者一夜未开窗,由于新风机组的运营,室内空气质量仍然非常好。许多被动房住户在夏天关掉新风机,与往常一样开窗通风。当然冬天开窗时间不要太长,因为这会像所有其他房子一样使室内温度显著降低,并增加采暖能耗。


  9. 经常有人对新风系统心存疑虑:会不会有细菌啊,噪声大不大啊,会不会有穿堂风啊?

  被动房采用的新风系统是送入新鲜空气的装置,不像空调机那样采用室内循环风运行。只有当室内空气湿度比较大时可能出现生长菌孢的问题,而这种问题只会在使用维护不当的空调机时出现,在纯新风机上绝对不会出现这种问题。风机和风口噪声利用消音器几乎可以完全隔绝。新鲜空气通过送风管道送入室内,先贴着天花板前行,然后以几乎感觉不到的速度均匀地流过房间,这在前期设计时也已经充分论证过了。


  10. 新风系统故障停运时怎么办?

  在夏季新风系统停运期间可以开窗通风。冬季新风系统或辅助加热系统停运造成的风险也大不过普通建筑。由于有良好的保温,被动房不会很快冷下来,我们的房间通过内部得热可以保持温暖。

  风机停运的几率比较小。供货方会在规定的时间内,为业主提供检测服务和修理服务。(具体时间视供货方承诺为准)


  11. 新风系统维护有些什么注意事项?

  住户可以自己每半年或1年更换一次过滤器(由室外空气质量决定)。此时要注意新风和排风过滤器不要装错了。当新风系统夏季停运时,重新启动前必须更换新风过滤器。

  建议家里备几个过滤器,原包装存放于清洁干燥处。


  12. 新风机组并不具备加湿的功能,担心室内空气太干?

  这种情况基本上发生在我国北方地区的传统建筑中。传统的住宅中暖气对室内带来的水汽蒸发量较大,气密性不佳导致水汽会一直向外扩散。由于被动房良好的气密性使得湿气难以向外扩散。您只要正常的生活,拖地、洗澡、烹饪所产生的水分可以满足30%的湿度要求。


  13. 被动房内的厨房抽油烟机应该采用何种技术?

  我们为您提供了油烟机补风措施,在抽油烟机开启的时候,补风措施会联动开启,最大限度的降低了抽油烟机所带来的热能消耗。如需更换抽油烟机,需在专业人员的指导下进行更换。


  14. 在降温天气来临时被动房表现如何?

  因为被动房采用了非常厚的保温,比普通建筑的保温层厚了1倍左右,所以被动房对降温的“反应”很慢。即使对一栋被动房停暖了,也要几天以后才会感觉到屋里温度下降。在北方地区,降温一般都伴随着大风,将大气环境中的污染物吹走,使得被动太阳能得热份额增加。所以,即使在极端寒流来临时,被动房也不会完全冷下来,而且这种降温一般持续天数较短。


  15. 在被动房上采用地暖有什么优缺点?

  地暖舒服,谁都喜欢。而在被动房上由于采用了良好的保温,室内温度环境本来就很舒服了。所以,我们为业主方额外配置了地暖措施,可根据需求开启或关闭。完全关闭状态下,室内环境也可达到20℃以上。


  16. 能否把既有建筑改造成被动房?

  原则上是可以的,但会麻烦一些。提高保温标准相对比较容易。在气密性构造和减少现存热桥方面会困难一些。


  17. 有没有适用于被动房的建筑构件和部品的相关信息?

  开发商所采用的部品部件全部经过国家权威检测检验机构的检测。(可在样板间中展示样板墙)


  18. 保温层内会不会产生湿气损伤?

  建筑物理学和构造正确的保温层怎么会浸湿呢。据我们所知,湿气损伤主要发生在没有保温或者保温质量很差的建筑上:那里就会结露,而且是常有的事。


  19.被动房里面感觉很闷?

  跟人的听觉有关系,由于被动房采用了三层玻璃的被动窗,窗框也比普通窗户要厚,这就会极大的降低室内噪音。住在普通建筑中的人习惯了普通窗带来的噪音,所以一开始进入被动房会觉得跟外界有种隔离的感觉。

  如果怀疑里面的空气质量,可以在展厅多布置CO2的监控点。


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